פרק 40 - גיוס הון לחברות
איך חברות מגייסות הון? אילו אפשרויות עומדות בפניהן? על איזה צרכים הן מנסות לענות בכל אחד משלבי הגיוס? מהן הטכניקות השונות שבהן הן משתמשות? על כל אלה ועוד בפרק מספר 40 של Investcast
איך חברות מגייסות הון? אילו אפשרויות עומדות בפניהן? על איזה צרכים הן מנסות לענות בכל אחד משלבי הגיוס? מהן הטכניקות השונות שבהן הן משתמשות? על כל אלה ועוד בפרק מספר 40 של Investcast
|
פרק 39 - ביטחונות, ערבויות, שיעבודים ומה שביניהםלמה נולדו סוגים שונים של בטוחות ואיך הם קשורים לתיאוריה ולפרקטיקה של דיני הקניין? מה היתרון של שעבוד על פני ערבות? מהיתרון של צ'ק ביטחון על שטר חוב? מה היחסים בין הסוגים השונים של הבטוחות שאנחנו מכירים מחיי היום יום שלנו? |
|
פרק 38 - כלכלת שוק הנדל"ןבפרק מספר 38 דיברנו על היסודות של כלכלת השוק ועל העקרונות הבסיסיים של תורת המחירים בעולם הנדל"ן. |
|
פרק 37 - כלים כמותיים לבחירה בין אפיקי השקעהאיך נוסחאות כמו IRR, NPV, DCF ואחרות עוזרות לנו לראות תמונה מלאה יותר ביחס להשקעות שמוצעות לנו ולמה הן חשובות כדי לערוך השוואה מדויקת יותר ביניהן. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 36 - יש לי רעיון למיזם - מה הלאה?מתי בפעם האחרונה חשבתם על רעיון למוצר חדשני ולא ידעתם מאיפה להתחיל? בפרק מספר 36 ניסינו לשרטט את השלבים ההכרחיים שיזמים צריכים לצלוח כדי להגיע לאפשרות פיזיבילית למימוש הרעיון שלהם. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 35 - פערי תרבות בשוק הנדל"ן הגלובאליהשקעה בשוק הנדל"ן היא קודם כל השקעה בשוק המקומי, ולכן כללי המשחק עשויים להיות מעט שונים בכל מקום על הגלובוס. איך הפערים בין תרבויות משפיעים על משקיעים זרים? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 33 - איך מנתחים השקעה בנדל"ן?השקעות נדל"ן - התחל כאן! איך מנתחים השקעה בנדל"ן? מהו סדר הבדיקה? אילו שאלות צריך לשאול? אילו נורות אדומות צריכות להתעורר? בפרק מספר 33 דנו בצורה שיטתית ויסודית בצ'קליסט שצריך להפעיל לצורך ניתוח השקעה שמוצעת לכם. עדכון: תשומת לבכם לפרק 43, פרק משלים שעניינו במה צריך לבדוק כשמקבלים חוזה השקעה? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 32 - השקעה בנכס או השקעה בקרן?מה בין השקעה ישירה בנכס להשקעה באמצעות קרן? מדוע חלק גדול מהדיון סביב ההבדלים בין שתי השיטות חוטא פעמים רבות למציאות, ואיך באמת נכון להסתכל על העניין? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 31 - מיתוסים בעליית ערךבפרק מספר 31 דיברנו על 5 קונספציות שגויות ביחס למונח "עליית ערך" וניסינו להבין איך באמת נכון להסתכל עליו. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 30 - הלוואות והשקעותאיזו הלוואה מתאימה למשקיע שמצפה להיפגש עם הפירות בעוד שנתיים? איזו השקעה מתאימה למשקיע שאין לו הכנסה פנויה? בפרק מספר 30 דיברנו על מספר סוגים שונים של הלוואות, על ההבדלים ביניהן ועל הנסיבות שבהן כדאי להשתמש בכל אחת מהן. האזנה נעימה. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 29 - עקרונות יסוד בהשקעות ויזמותבפרק מספר 29 עסקנו בשלושה עקרונות יסוד בהשקעות ויזמות: בחינת אלטרנטיבות, ניצול יתרון יחסי, ואיך לא - יוזמה. במסגרת הפרק דיברנו על האופן שבו כל אחד משלושת העקרונות היסודיים הללו רלוונטיים הן למשקיעים והן ליזמים, עמדנו על החשיבות של כל אחד מהם ודנו באתגרים שהם מעוררים. האזנה נעימה. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 28 - פרופטק (PropTech)בפרק מספר 28 נעסוק בתעשיית הפרופטק המתפתחת, ולמעשה בקשר שבין שוק הנדל"ן בכלל והשקעות הנדל"ן בפרט לטכנולוגיה. נעסוק בבעיות ובצרכים של עולם הנדל"ן ובאופן שבו תעשיית הפרופטק מתיימרת לפתור אותם, נדבר על הענפים השונים של תעשיית הפרופטק ונגע באופן שבו היא יכולה לסייע לרוכשים ולמשקיעים כאחד. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 27 - איך לומדים עיר?איך לומדים את העיר שאנחנו רוצים להשקיע בה? מהו סדר הפעולות הרצוי? על מה צריך לשים דגש וממה צריך להימנע? האם יש הבדל בין האופן שבו יזם צריך ללמוד את העיר לבין הדרך שבה משקיע פסיבי צריך ללמוד אותה? על כל אלה ועוד בפרק מספר 27. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 26 - המכניזם של קביעת התשואהאיך תשואה נקבעת ומה הקשר בין תשואה גבוהה לבין ביקוש נמוך? קצת יותר מ-30 דקות על המנגנון של קביעת התשואה בכלכלת שוק חופשי. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 25 - נדל"ן והבטחותכמעט כל מי שהתעניין בהשקעות נדל"ן, בעיקר השקעות נדל"ן בחו"ל, נתקל בהבטחות מצד חלק מהחברות המשווקות - תשואה מובטחת, התחייבות למציאת שוכר ואחרות. איך נכון להתייחס אל אותן הבטחות? מה כדאי לבדוק? מתי מדובר בהבטחה לגיטימית ומתי צריך לחשוש מהונאה? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 24 - האם באמת עצמאות כלכלית היא המטרה?בפרק מיוחד לחג החירות נעסוק במונח "עצמאות כלכלית", נסביר את המתחים הפנימיים שטבועים בו ונציע חלופה ריאלית ובריאה יותר לאופן שבו כדאי לנו לחשוב על השקעות כמקדמות רווחה. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 23 - כל אפשרויות וצורות ההשקעה בשוק הנדל"ן למגוריםבפרק זה עמדנו באופן רוחבי ובקצרה על כל אפשרויות וצורות ההשקעה המקובלות בנדל"ן למגורים, החל מהשקעה בקרקעות "לא מבושלות" ושינויי ייעוד, עבור בקרקעות "מבושלות" והקמת מבנים, שיפוץ מבנה קיים, עסקאות פליפ, דירה על הנייר וכלה בדירות מושכרות. בהמשך ביקשנו לכסות את הדרכים השונות להשקעה בנדל"ן מגורים - השקעה ישירה מול השקעה עקיפה, השקעה כיחיד לעומת השקעה בקרן, קבוצת רוכשים מול קבוצת רכישה וכיוצא באלה. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 22 - תופעות והטיות קוגנטיביות בהשקעותאיך תופעות קוגניטיביות מוכרות מעולם הפסיכולוגיה מטות (ולעיתים מטעות) משקיעים, ומה עלינו לעשות כדי לנטרל את השפעתן? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 21 - צורות התאגדות בהשקעותמה הן צורות ההתאגדות המקובלות בהשקעות? במסגרת הפרק דנו במוטיבציות להשקיע באמצעות תאגידים (חברה בע"מ, שותפות כללית, שותפות מוגבלת וצורות מיוחדות ייעודיות אחרות), על ההבדלים בין סוגי התאגידים השונים ועל היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם בכל הנוגע להשקעות. משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
|
פרק 20 - מהו מודל עסקי?בפרק 20 דיברנו על אחד השלבים החשובים ביותר בחייו של מיזם - המודל העסקי. בין היתר דיברנו על: - חשיבות המודל העסקי ומטרותיו - מה נכלל בגדר סך ההשקעה במודל העסקי? - כיצד מתבטאים הכנסות ותקבולים במודל העסקי? - כיצד מתבטאים הוצאות ותשלומים? - כיצד מחושבת התשואה? - איך מכינים את המודל העסקי בפועל? משתתפים: פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz עידו חסון - Ido Hasson |
הממשק הקולי לשמיעת המאמרים חדש גם לנו. נשמח לשמוע מה חשבת על זה.